楼市刺激刚需 一线房企4月销售显著反弹

多家一线房企近日发布的销售业绩显示：4月楼市回暖显著。除万科外，保利地产、金地集团)、恒大地产等公司4月份的销售业绩均实现不同程度的上升。其中恒大地产月销售环比翻番。

指向刚需市场

保利地产8日披露的销售数据显示，今年4月，公司实现签约面积71.90万平方米，同比增长45.10%；实现签约金额91.48亿元，同比增长36.86%。2012年1-4月，保利地产实现签约面积215.79万平方米，同比增长18.84%；实现签约金额240.14亿元，同比增长16.02%。

金地集团销售业绩显示，4月公司实现签约面积17.7万平方米，同比增加39.8%；签约金额22.7亿元，同比增加28.5%。2012年1-4月金地集团累计实现签约面积59.4万平方米，较上年同期增加50.5%；累计签约金额68.6亿元，较上年同期增加25.1%。

恒大地产7日发布的销售数据显示，今年4月，公司实现销售额81.9亿元，同比增长33.1%，环比增长103.5%，销售额超越万科。4月恒大实现销售面积138万平方米，同比增长57.8%，环比增长126.4%。1-4月，恒大地产累计完成销售164.5亿元，累计销售面积267.9万平方米，销售均价6140元/平方米。

业内人士指出，一线房企销售业绩的增长主要得益于降价促销和开拓刚需市场。

恒大有关负责人表示，今年以来，楼市调控政策没有丝毫松动，恒大定位明确、满足刚需、薄利多销。恒大产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理。据统计，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%。

目前，恒大在售项目总计达到143个，分布于中国103个城市，其中不限购城市占比65%。今年内，恒大新开盘项目预计将达50-60个，截至4月份，恒大新开盘数量为22个，后续楼盘的供应量较为充足。