【BOSS问答】工期延误，是否可以索赔？如何索赔？

新型冠状病毒疫情的法律性质属于不可抗力。理论上说新型冠状病毒疫情这种异常的事件应当认定是无法预见、不可避免、不能克服的客观存在，其性质属于法律上规定的不可抗力事件。同时疫情是否能成为免责事由应该关注：不同地区政府发布的疫情防控通知和规定，尤其是项目所属地住建部疫情防控通知和规定;《建设工程施工合同》不可抗力、工期顺延、索赔、政府行为等条款的具体约定并结合疫情给合同履行带来的实际影响。

建议承包人积极办理工期顺延签证或申请工期顺延，做好索赔管理工作。根据《合同法》第118条、最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第6条的规定，主张工期顺延的举证责任在大多数情况下由施工单位承担。(详情)

温州住建局于2020年1月31日发布《关于做好全市建筑施工领域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控和节后复工工作的通知》(温住建发【2020】16号)，明确因疫情防控导致的建设工期延误，属于施工合同约定中不可抗力情形的，各建设单位应按照合同约定顺延工期。针对本次疫情给温州范围内建筑施工的影响，可以不可抗力等合同和法律依据，建筑施工企业依法向业主进行工期和费用索赔。

建议建筑施工企业应当结合疫情情况、政府文件等内容，搜集、整理客观证据材料，证明本次疫情对施工合同工期产生重大影响，并严格按照合同约定的步骤向建设单位提出工期顺延的申请或工期索赔报告，并特别注意每个步骤的时效及行为要求，如：时间节点、资料要求、接收对象等，以确保工期顺延申请的合规性、有效性。需要注意的是，如建筑施工企业提出工期顺延申请后，发包人未确认的，承包人应完整保存上述证据，做好后续因工期延误可能发生的索赔事件准备(详情)