中国10月住宅销售额增速大幅放缓至38%

1-10月，中国商品房销售仍维持此前的高速增长态势，而房地产开发投资增速连续第3个月扩大，商品房待售面积连续第8个月减少，显示去库存仍在持续。

据相关机构测算，中国10月住宅销售额增速从9月的61%大幅放缓至38%，至9410亿元。这表明，20座城市政府自9月底以来推出的住宅调控政策正在起效果。

国家统计局14日公布的数据显示，商品房销售面积同比增长26.8%，商品房销售额增长41.2%，均较1-9月回落0.1个百分点。

全国房地产开发投资同比名义增长6.6%，连续第3个月扩大。其中，住宅投资增长5.9%，增速提高0.8个百分点。

值得一提的是，商品房待售面积连续第8个月减少。截至10月末为69522万平方米，比9月末减少了90万平方米。

值得关注的还包括房产按揭款。其他资金59071亿元，增长了35.2%。在其他资金中，定金及预收款33655亿元，增长32.2%；个人按揭贷款19783亿元，增长51.5%。

今年以来，个人按揭贷款同比增速一直维持高速增长态势。前2个月增速超30%，前三个月加速至46%，从4月以来更是持续在50%以上。

房地产开发企业到位资金同比增长15.5%，增速持平。其中，国内贷款增长1.2%；利用外资下降49.0%；自筹资金增长0.6%。

施工方面，房屋施工面积和新开工面积增速进一步扩大，但竣工面积增速有所回落：

房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积增长1.8%。

房屋新开工面积增长8.1%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅新开工面积增长8.3%。

房屋竣工面积增长6.6%，增速回落5.5个百分点。其中，住宅竣工面积增长5.7%。

房地产开发企业土地购置面积降幅收窄至5.5%；土地成交价款增速扩大至16.7%。