前海大规模地上建设启幕 近五千亿蛋糕待分

◇前海合作区未来十年固定资产投资规模将达4717亿元

◇据权威人士透露，前海管理局正在认真筛选开发投资主体

在《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》获国务院批复两周年之际，前海大规模地上建设大幕正徐徐拉开。据测算，前海合作区未来十年固定资产投资规模将达4717亿元，其中基础设施需投资2665亿元。据权威人士透露，前海管理局正在认真筛选开发投资主体，近五千亿的大“蛋糕”待分。市场人士预计，这很可能在股票市场上再掀起一股“前海概念”热潮。

前海迎来开发建设高潮

26日上午，前海管理局隆重举行“一廊一带”即桂庙渠水廊道及海岸带一期试验段工程开工仪式，以一种特别的方式庆祝和纪念前海两岁的“生日”。

本次开工的“一廊一带”试验段工程项目，是前海在基础建设上的又一个重点项目落地，是前海年初确定的“一廊一带两路五单元”工程建设计划的重要组成部分，也是前海水系统规划实施的有机组成部分。其中，桂庙渠水廊道工程总投资约2250万元，海岸带一期修复试验段工程总投资约2000万元。

今年以来，前海合作区陆续启动了一系列重点项目，并已逐步显现形象和效果。前海展示厅基础工程已基本完工，主体钢结构吊装加速进行，年底将正式对外开展；苗圃和绿化工程已初具规模、绿树成片；而两个月前开工的航海路东滨路“一纵一横”试验段工程，正在铺开管线沟槽的开挖和路基的施工。

“绿化工程、临时苗圃、‘一纵一横’两路以及‘一廊一带’等项目先后开工，前海开始逐步见形象、见效益、出亮点。”深圳市政府副秘书长吴德林表示。

前海管理局介绍，合作区成立两年来，在制度创新、立法推进、政策创新、招商引资、规划建设上不断摸索和前行，依次迈出了“找准定位”、“搭建制度”和“务求落地”三大步，度过了最困难、最艰苦的打基础阶段，在极大地提振海内外投资者信心的同时，迎来了前海开发建设的高潮。

正在筛选开发投资主体

根据前海管理局年初确定的“一廊一带两路五单元”工程建设计划，四季度前海还将启动“五单元”的工程建设。消息人士透露，前海管理局目前正在认真筛选开发投资主体，争取于年底前完成金融、现代物流、文化创意及信息服务等三个重点单元开发的前期工作，力争实现实质性动工。

前海合作区内目前已开工的所有开发建设项目，均由前海管理局全资控股的前海开发投资控股有限公司(简称“前海开发控股”)在负责推进，开发资金则主要来源于银行贷款，目前前海开发控股已取得国家开发银行2亿元的贷款，并已分别获建行、平安银行10亿、15.3亿的授信额度。而根据前海管理局与国家开发银行联合编制的《前海开发系统性融资规划》的初步预测，前海合作区未来十年固定资产投资资金总需求为4717亿元，其中基础设施需投资2665亿元。

前海管理局透露，结合综合规划确定的都市综合体单元，先期将选择较为成熟的金融业、现代物流业、文化创意产业，适时吸引一批有实力、有品牌、有引领示范作用的现代服务业企业参与单元的开发建设，逐步形成政府开发、合作开发、自主开发相结合的前海开发建设局面。