乌鲁木齐市2012年将建设12050套保障房

2012年，乌鲁木齐市保障房建设的力度未减，12050套保障房与去年的建设基本持平。1月13日，记者从乌鲁木齐市房产局总结与表彰大会上了解到，“十二五”期间，乌鲁木齐市将新建保障性住房5.8万套。仅2011年就投入资金1.93亿元，开工建设保障性住房12770套，完成目标任务的111%；分两次对8999套保障性住房进行公开摇号分配，完成计划任务的101.5%。

今年一季度前，乌鲁木齐市将落实年度建设用地并完成前期各项手续办理，确保保障性住房项目如期开工。对存在房屋征收与补偿的建设用地，及早谋划，提出解决问题措施办法，推进工程进度。当前，乌鲁木齐市已实施了《乌鲁木齐市保障性住房配建管理办法》，保障房的配建比例从5%提高至10%，加大了保障力度。同时，乌鲁木齐市将加快推进住房保障信息管理系统建设。完成乌鲁木齐市中低收入家庭住房状况普查，建立中低收入家庭住房状况数、图、库相结合的数据库，实现审核、审查、分配、入住信息化、动态化管理。并且在稳步推进住房制度改革的同时，争取在5年内解决乌鲁木齐市行政事业单位的无房户、未达标户和新职工的住房补贴发放工作。

据悉，乌鲁木齐市将加大住房保障建设，完善多层次、广覆盖的住房保障体系；强化房产市场规范整顿，积极落实房产宏观调控目标任务；确保重点项目及时落地开工；全面启动老旧小区综合改造工作。

推行二手房交易网上签约

为规范二手房交易市场，今年乌鲁木齐市将全面推行存量房买卖合同网上签约的管理。

由于网上签约要求中介机构取得钥匙盘，因此，吃差价、欺诈消费者的不良中介将被挡在房产交易大门之外。据了解，经过房地产经纪机构居间代理买卖双方达成交易意向的，买卖双方同经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订《出售委托协议》和《承购委托协议》。进入网签环节后所签订的《交易具结书》、《房屋登记申请表》和《房屋转让合同》等相关合同也必须在经纪机构协助下凭钥匙盘登录网签系统在线签订和打印。系统将对以上合同进行备案，并自动保留合同打印时间和签约时间。

实行二手房网上挂牌和签约，意味着首府二手房交易从纸质合同过渡到电子合同的网签时代。能够把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，最大程度做到交易透明化，有利于规范和引导首府二手房交易市场从混乱到有序健康的发展。

目前，在乌鲁木齐工商管理部门注册的经纪机构约1092家，经乌鲁木齐市房产管理部门审核获取备案资质的经纪机构已增至180家。