工程机械融资租赁给施工企业带来的机遇和挑战

工程机械融资租赁涉及租赁公司和施工企业两个方面,双方的发展状况都会直接影响到工程机械融资租赁业的发展。研究融资租赁给施工企业带来的机遇和挑战，有助于租赁公司了解客户需求，找准自身差距，明确市场定位，从而推动整个租赁行业的健康发展

施工企业工程机械融资租赁现状分析

随着我国市场经济体制的不断完善，施工企业对机械租赁这种新的设备配置模式已普遍认可，工程机械租赁市场也初具规模。以笔者所在的中国水利水电建设集团公司为例，集团公司下属的14家工程局都已成立局一级的租赁公司，对部分大型施工设备实行统一调度，在项目需要时从租赁公司有偿租用，用时调集，用后退租，必要时还进行对外出租或从外部租入设备。

但从总体上看，目前施工企业对租赁的认识还仅限于传统租赁，对融资租赁缺乏认同，很少积极主动地利用融资租赁进行设备投资，即使少数已经达成融资租赁交易的，也将融资租赁等同于分期付款或租赁贷款。可以说，施工企业工程机械融资租赁市场现状不容乐观，尚有很大潜力。

融资租赁给施工企业带来的机遇

面对市场现状，全面深入地分析融资租赁给施工企业带来的机遇，有助于我们看到融资租赁业的巨大发展潜力和美好前景。

融资租赁有利于施工企业突破资金瓶颈，迅速提高装备水平   

工程机械是施工企业提升竞争力的物质基础，是企业参与市场竞争的前提条件。南水北调、电力建设、西气东输、西部大开发等大型工程项目对施工企业技术装备水平均提出相当高的要求。入世后，国外建筑企业大量涌入，也对国内建筑施工企业形成了冲击，这就要求国内施工企业必须迅速增强整体规模和竞争能力。因此，施工企业迅速提高装备水平的愿望非常强烈。

然而，由于目前国内建筑市场竞争激烈，拖欠、垫资、压价和回扣等顽疾长期没有得到解决，导致行业利润率偏低，企业资金周转困难，使企业在客观上无力进行大规模的设备投资。

迅速提高企业装备水平的迫切需求与企业资金长期短缺的现实矛盾，决定了融资租赁对施工企业具有重大而深刻的意义。通过采用融资租赁的方式，施工企业可以在迅速获得设备使用权的同时化解资金压力，达到提高企业装备水平的目的。企业也因此增加了资金使用的空间，可以将更多的资金用于市场开拓和技术研发，从而增强企业市场竞争力。

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融资租赁有利于施工企业将实物资产变现，改善资产质量  

资产周转缓慢，流动性不强，资金紧张是施工企业目前普遍面临的问题。通过售后回租的方式，施工企业可以将实物资产转变为金融资产，既不影响施工对现有设备的使用和收益，也可以从中获得周转资金。截止2002年底，全国施工企业年末机械设备净值为2 172.3亿元，假如能将其中部分资产变现，就能有效缓解企业资金紧张的现状，实现企业正常运转。

融资租赁有利于施工企业盘活闲置资产，提高资产效益  

固定资产盲目投资，资产闲置现象严重，资产效益差是国有施工企业的通病。有些施工企业不考虑企业的规模和承受能力，盲目投资新设备，造成设备闲置浪费，使企业背上了沉重包袱。目前我国国有企业中设备闲置和利用率不高的占施工企业总数的1/3，其中属于季节性等原因正常闲置的不到1%，闲置和利用率不高的设备中技术水平比较先进、质量良好的占74.5%。通过委托租赁方式，企业可将闲置设备委托租赁公司对外出租，使闲置资产产生效益，从而盘活闲置资产，化解历史包袱。

融资租赁有利于减轻国有施工企业改革压力，加快改革进程    

国有施工企业的改革涉及产权结构、组织结构、产业结构、队伍结构等多方面，目前改革的重点在于主辅分离，改制分流。从长远看，改革将为施工企业的发展提供动力；但从近期看，改革对企业也产生了很大的资金压力。融资租赁在促进施工企业改革方面将大有可为，通过融资租赁方式采购设备可以缓解企业当前资金短缺状况，而通过售后回租、委托租赁等方式可以将企业优质资产变现、盘活闲置资产，增加现金流量，从而使企业改革时可运用的资金相对充足，减少改革阻力，推动改革发展。

融资租赁有利于施工企业实施“走出去”战略，加快国际化步伐  

近年来，我国对外承包工程业取得了长足进步，企业竞争力显著增强，业务范围迅速拓展，承包方式也趋于多样化。但由于很多施工企业自身实力不足和融资支持体系不完善，导致融资规模小、渠道单一，成为我国施工企业走出去的主要制约因素。而通过融资租赁恰好可以弥补施工企业融资渠道单一的不足，成为跨国工程承包的重要支持。

融资租赁给施工企业带来的挑战

融资租赁在给施工企业带来发展机遇的同时，也给施工企业的管理带来了新的挑战。同时，融资租赁业本身也存在一些不利因素阻碍了施工企业的选择，需要认真加以克服。

融资租赁对施工企业的设备管理模式提出了挑战    

长期以来，施工机械设备从属于施工企业，以服务本企业施工为目的。而融资租赁法律关系复杂，如何管好、用好、维护好这些设备，对企业设备管理提出了更高的要求。

融资租赁对施工企业的管理水平提出了挑战      

 目前的建筑施工市场是一个混乱无序的市场，拖欠工程款的现象时有发生，而融资租赁的租金是要定期归还的。如何稳定租金来源，避免租费拖欠，对施工企业的财务管理也提出了新的挑战。

融资租赁业自身存在一些问题，制约工程机械租赁业的发展

融资租赁业自身主要存在如下4个方面的问题：#d1cm#page#　　

一是法律法规不健全，没有规范租赁各方的权、责、利关系，导致租赁公司为维护自身利益，在租赁合同中制定了许多近乎苛刻的条件，施工企业自然难以接受。

二是租赁成本高。由于租赁公司自身存在资金不足的问题，不得不以银行贷款来支撑融资租赁项目。而租赁公司既无法享受优惠政策抵消较高的资金成本，也没有能力提供专业指导使服务增值。因此融资租赁的综合成本要大大高于银行贷款，而不是“具有很强的成本优势”。

三是缺乏优惠政策。很多人经常提到融资租赁可以通过加速折旧享受税收优惠政策，实现合理避税，但这在我国并不具有普遍意义。根据我国相关法律，只有技改项目融资租赁的设备才能加速折旧，一般的融资租赁资产并不能享受这一政策，这也在一定程度上降低了融资租赁施工企业的吸引力。

四是融资租赁公司专业性差，服务能力不强。目前综合性的融资租赁公司类似于金融百货公司，综合服务较强，但专业性不足。他们对建筑施工产业和工程机械行业缺乏了解，因而没有能力提供包括咨询、策划、设备使用、劳务配置、技术支持等方面的专业服务。

对发展工程机械融资租赁的思考

面对工程机械融资租赁的发展现状，如何应对融资租赁给施工企业带来的机遇和挑战，需要引起各有关方面的深入思考。

加强普及宣传，深化对融资租赁的认识     

工程机械融资租赁发展缓慢的一个重要原因是施工单位对融资租赁的认识不足。因此，大力宣传租赁业，深化对融资租赁的认识十分必要。

完善法律法规，加强对融资租赁的扶持     

融资租赁业的健康发展，离不开政府的重视和扶持。政府应尽快完善与融资租赁有关的法律法规，界定租赁双方的权利义务，确保各方当事人的合法权益。同时，应调整折旧、税收政策，加大对融资租赁的政策支持，应尽快按照国际惯例允许按融资租赁方式租入的设备加速折旧，使施工企业享受税收优惠，降低租赁综合成本，调动施工企业的参与积极性。

积极转变观念，改变对设备的管理模式    

施工企业应树立“重使用，轻所有”的观念，实现对资产从单纯的实物形态管理向价值形态管理的转变，把资产管理真正推向市场。对一些使用频率不高的专用设备，由租赁公司以经营性租赁方式予以出租；对一些必须拥有的设备，则通过融资租赁方式解决。同时要强化预算管理，加强资金筹划，提高资金运作水平，确保按时足额还租。

培育具有一定规模的专业性设备租赁公司，增加融资租赁的供给     

应允许一批有实力的具有施工企业背景或厂商背景的专业租赁公司开展融资租赁业务。这些公司在产业租赁方面具有很强的优势，可以提供包括设备选型、维护、更新、残值回收等方面全方位的服务。而且，由于和厂商之间合作密切，此类租赁公司具有极强的谈判能力，能以优惠的价格采购到设备，并将这种优惠让度给施工企业，从而降低租赁成本。

租赁公司应提升自身的运作能力和服务水平      

要完善内部管理机制，规范业务制度，优化业务流程。与设备生产商建立战略合作关系，增强谈判能力，降低租赁成本。提高服务意识和服务能力，为客户提供全方位的专业解决方案。加强租赁企业之间的合作，实现资源、信息共享，提高行业的整体竞争力。